Economische waarde
U ziet op uw aanslagbiljet ook de nieuwe economische waarde per 1-1-2012 van uw eigendom of het door u gehuurde object. Deze waarde is gebruikt voor het berekenen van de OZB-aanslag 2013. Ten opzichte van de vorige peildatum 1-1-2011 is de economische waarde van woningen per 1-1-2012 gedaald met gemiddeld 2%. Voor niet-woningen (dit zijn agrarische objecten, incourante objecten zoals hoogspanningsmasten en courante niet-woningen, zoals winkels e.d.) is dit percentage per categorie zeer divers.
Waardedaling en OZB-belasting
Rekening houdend met een beperkte indexering betaalt u dit jaar niet veel OZB meer dan vorig jaar. Omdat de waarde is gedaald en het tarief gestegen is het verschuldigde bedrag nagenoeg gelijk. Let wel: dit is gemiddeld zo.
De nieuwe economische waarde van uw object wordt alleen gebruikt voor belastingjaar 2013. Jaarlijks wordt de waarde van alle objecten vastgesteld. Dit gebeurt overigens voor het overgrote deel vanachter het bureau, waarbij gebruik gemaakt wordt van alle objectkenmerken, die de gemeente inmiddels van de objecten in haar administratie heeft verzameld. Daarnaast wordt de waardeontwikkeling van de onroerende zaken nadrukkelijk gevolgd aan de hand van verkoopcijfers.
Op uw aanslagbiljet staat nu de waarde van uw object per 1-1-2012. De OZB-aanslag 2013 wordt berekend aan de hand van deze waarde.
Gezien de actuele ontwikkelingen op de woningmarkt, bent u wellicht sterker dan in het verleden, geïnteresseerd in de verhouding tussen de nieuw vastgestelde WOZ-waarde naar waardepeildatum 1-1-2012 en de actuele marktwaarde. De landelijke cijfers van het CBS, Kadaster en NVM laten zien dat er sprake is van een dalende prijs voor woningen.
Zoals al eerder is aangegeven heeft de gemeente de waarde van uw pand bepaald met behulp van marktgegevens op peildatum 1-1-2012 weergeven. Dit betekent dat gebeurtenissen in 2012 pas gevolgen hebben voor de WOZ-waarde op peildatum 1-1-2013. Deze waarde wordt dan weer gebruikt voor de berekening van de aanslag onroerende zaakbelasting 2014.
Bezwaarschrift
Tegen de WOZ-waarde kunt u tot 6 weken na dagtekening van het aanslagbiljet een bezwaarschrift indienen. De voorwaarden voor het indienen van een bezwaarschrift kunt u vinden in de bijsluiter bij uw aanslagbiljet.
Mijn Gemeente
Uw taxatieverslag kunt u online inzien; u heeft hiervoor DigiD nodig.
